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事業概要

位置図


航空写真


現状写真


  • ・計画地は、JR小岩駅の駅前に立地しており、駅前商業地の一角を成している。
  • ・計画地東側は、商店街(フラワーロード)に面しており、商店や商業ビルが連続している。(2)
  • ・計画地南側は、住商併用建物や住宅が建ち並んでいる。(4、5)
  • ・計画地内には公共駐輪場があり(1)、計画地西側の高架下には商業施設駐輪場や公共駐輪場があることから、計画地周囲の道路では、歩行者に加え自転車利用者の交通量も多い。(6、9)
  • ・計画地内には、狭隘道路や行き止まり道路があり(3、7、8)、防災上課題がある。

事業概要

  • ・施工者  :南小岩六丁目地区市街地再開発組合
  • ・施行地区 :東京都江戸川区南小岩六丁目及び七丁目
  • ・地区面積 :約1.3ha
  • ・総事業費 :約485億円
  • ・施行期間 :平成28年度~平成38年度予定
  • ・参加組合員 :野村不動産(株)・(株)タカラレーベン・清水建設(株)
  • ・特定業務代行者 :清水建設(株)・野村不動産(株)・(株)タカラレーベン・(株)トーヨー建設

パースはイメージであり今後変更が生じます

事業経緯及び予定

平成24年 7月
準備組合設立
平成26年 10月
都市計画決定
平成28年 12月
組合設立認可
平成30年 9月
事業計画変更(施設計画・資金計画)(予定)
平成30年 12月
権利変換計画認可(予定)
平成30年 3月
施設建築物新築工事着工(予定)
平成37年 6月
施設建築物新築工事完了(予定)
平成38年 8月
組合解散(予定)

計画概要

・敷地面積
:約8,954m2
・延べ面積
:約89,200m2
・階数・高さ
:地上33階、地下1階 約110m
・主用途
:商業業務(店舗、業務、保育所)、住宅(約600戸)、自転車駐車場(公共駐輪場 約3,000台)

※詳細は下記のとおり

(施設概要・断面構成イメージ)

  Ⅲ街区 Ⅱ街区 Ⅰ街区
敷地面積 5,012.37m2 2,904.85m2 1,036.69m2
建築面積 3,508.65m2 2,033.29m2 846.95m2
延床面積 53,098.90m2 28,979.05m2 7,122.42m2
建ぺい率 70.00% 70.00% 81.70%
容積率 700.00% 730.80% 642.89%
構造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 地上33階、地下1階 地上22階、地下1階 地上10階
高さ 109.99m(最高高さ114.99m) 82.12m(最高高さ87.12m) 44.25m(最高高さ52.07m)
主用途 商業業務、住宅、自転車駐車場 商業業務、住宅 商業業務